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Nice Carré d'or

Réf. 87423154

4 pièces

79.29 m²

475 000 €

Informations complémentaires

Duplex 4 pièces - Carré d'Or

475 000 €

À deux pas de la Place Masséna et de la Coulée Verte, découvrez ce duplex de 79 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

Réparti sur deux niveaux, le bien offre une configuration originale avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte, un espace salon agrémenté d’une mezzanine, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d’eau vient compléter l’ensemble et constitue un véritable atout, aussi bien pour recevoir que pour envisager une utilisation locative.

Son emplacement central, sa configuration peu commune et ses possibilités d’aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.

À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, vous profitez ici d’une adresse recherchée, au cœur de l’animation niçoise.

Sommaire

  • Référence 87423154
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 79.29 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème
  • Exposition Est
  • Vue Aperçu Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 79,29 m²
  • Charges 2244 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1390€ ~ 1890€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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