Vente Villa Nice
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Vente Villa Nice

Vente Villa
Nice Gairaut

Réf. 86992082

6 pièces

5 chambres

191.25 m²

1 900 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITÉ GAIRAUT – VILLA D’EXCEPTION – DOMAINE DE GRAND STANDING

1 900 000 €

(Photos intérieurs à venir prochainement)
L’Agence Riviera vous propose en exclusivité cette villa d’exception située au sein d’un domaine de grand standing avec gardien et vidéosurveillance, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Développant 191,25 m² loi Carrez sur trois niveaux, elle séduit dès l’entrée par une pièce de vie spectaculaire de 62 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Les 5 chambres sont harmonieusement réparties sur les différents niveaux, accompagnées de plusieurs salles d’eau, offrant à la fois confort et indépendance.

Un niveau inférieur entièrement réaménagé (hors Carrez) vient enrichir les prestations avec une superbe salle de sport de 57 m², complétée par une buanderie, un débarras et une chaufferie, apportant une réelle valeur ajoutée à l’ensemble.

À l’extérieur, les espaces ont été parfaitement pensés avec un jardin paysager, ainsi qu’un espace piscine indépendant avec son coin détente dédié, véritable prolongement de la villa.

Un garage de 30 m² complète ce bien rare.

Un bien exclusif aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, qui se distingue par son standing et ses prestations.

Sommaire

  • Référence 86992082
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 191.25 m²
  • Surface totale 319.42 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1157 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre de maître 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Séjour 62 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de sport 57 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Local technique 14 m²
  • 1 Débarras 20 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 15 minutes
  • École primaire 1 minute
  • Plage 20 minutes
  • Salle de sport
  • Tram 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 191.25 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3930€ ~ 5390€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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